希尔斯顿区。

哈斯塔特意用了两天时间来这里对自己所看中的项目和公司进行考察，主要是看项目与公司负责人是一个怎样的人。

如果负责人不行的话，那么这个项目有多么好，那也很难成功，如果遇到那些贪欲旺盛的家伙，估计自己投资多少钱，他就敢贪污多少钱。

对于这种贪污腐败份子，哈斯塔一向是零容忍。

所以到了最后，他所考察的六個项目和八家公司，只留下两个项目和两家公司，主要方向都是工业研究方面。

为了让自己以后在法律上站得住脚，哈斯塔又从自己的律师所找来一个比较精明能干的律师，让他来负责签订一系列的投资协议。

他本人也趁着这个机会，又当了一把当律师瘾。

忙完这一切，终于有时间后，哈斯塔才接受格雷克的邀请。

这两日他在希尔斯顿区忙活时，格雷克就一直想要请他出来一起用餐，直到现在他才有时间。

一家费内波特风味餐厅的包间内，哈斯塔与格雷克一边品尝美食，一边聊一些商业上的事情。

格雷克有心传授哈斯塔一些商业经验，给哈斯塔讲了不少商业案例与机密，还告诉他一些商界里面的潜规则。

哈斯塔默默听着，他在这个方面确实很不擅长，格雷克的出现正好帮他弥补这处短板。

“格雷克，我未来更看好粮食行业，你觉得呢？”

平白得了一份人情的哈斯塔，有意开始引导格雷克关注粮食方面的问题。

格雷克微皱眉道：“现在正值改革时期，贵族的土地并不值钱，随着《谷物法》的废除，粮食价格普遍低迷疲软，短时间内没有恢复的可能，这并不是一个好的投资方向。”

“正因为眼下贵族土地不值钱，才是我们收购土地的大好机会，如果以后出现大规模的战争，粮食价格不就会跟着水涨船高？”

格雷克很满意哈斯塔有自己的想法与见解，但他还是否决哈斯塔的判断。

“前段时间，在《谷物法》还没有推行的时候，我们尼根家族已经提前卖出不少土地，我的父亲与叔叔都不会同意我们家族又走回土地这条老路，工业与银行才是我们未来布局的重点。”

“有一点你说的对，现阶段确实是收购土地的最好时机，但有一点你没有考虑到，大量的土地就意味着你要聘请大量的农夫进行管理。”

“现在在工厂工作的工资普遍是农夫的两三倍，一般能卖力气的农夫都会尽可能选择前往工厂工作，你想要留住人，就需要支出更多的薪酬。”

“未来确实可能会发生战争，粮食价格也必然会跟着水涨船高，可未来太久远，又无法预测，在这期间所浪费的资金，或许就已经超过你未来可能的盈利。”

格雷克稍微停了一下，又笑道：“还有一点，就算未来粮食价格高涨，我们在工业与银行方面的收益依旧远大于农业。”

“所以无论是出于哪个方面来考虑，购买土地种粮食都不是我们尼根家族的最佳选择。”

哈斯塔默默听着，他得承认格雷克说的话很有道理，布局工业与银行的收益远大于农业。

这是时代前进的必然性。

可是有一点，是格雷克所不清楚的。

距离诸国大战的未来已经不远，金融行业在乱世之中是无根之萍，比不上一袋白花花的粮食来得实在。

末日降临也就十几年时间，目前工业再怎么发展也是极其有限。

还有最重要的一点，尼根家族确实不需要太多的粮食，而自己需要。

有一句话是这样说的：高筑墙，广积粮，缓称王。

即将到来的诸国大战，以及各种外神旧日力量的参与，未来的世界一定是个大乱世。

对哈斯塔而言，拥有足够多的粮食才是他在乱世真正的立身之本。

当战乱带来饥荒席卷，一口粮食，可是能让人为他卖命啊。

哈斯塔点了点，没有再劝格雷克，而是说道：“格雷克你说的对，但我还是需要购买大量土地，最好是位于南威尔郡的土地。”

格雷克想了一圈，脸上露出笑容道：“我记得你们坎贝尔家族的领地就在南威尔郡吧？”

“是的，如果有机会的话我还想赎回原本属于我们坎贝尔家族的领地，最好能将附近其他贵族的土地也一并收购。”哈斯塔并没有隐瞒这件事。

“嗯，现在确实是一个好时机，你也确实需要大量的领地，这件事我可以帮上一点忙。”

格雷克面对哈斯塔那微微亮起的眼眸，笑着解释了几句。

目前许多贵族濒临破产，他们早就想要卖出自己所拥有的土地，但基本没有贵族会在这个时候接手，除非他们给出的售价非常低。

尼根家族位于大贵族顶端，手中有很多贵族的资料，南威尔郡的贵族们，自然也在那些资料里面。

帮助哈斯塔寻找卖家，并且压低一下价格，对格雷克来说并不是什么难事。

哈斯塔感慨道：“格雷克，能认识你真是我的幸运啊。”

“唉，可惜啊，哈斯塔，你为何会是个男孩呢？”格雷克佯装可惜叹了口气。